微利時代 2黃金避險利器 近期價飆升黃金方面，一九八○年代，價格一度創高峰。然之後二十年，價格趨勢卻是向下修正，最近才又回升，且在五年內，價格已翻漲一倍。這是因為，近年來國際油價飆升，美元在國際金融市場的地位又逐漸轉弱；黃金於是逐漸取代美元，成為可信賴的貨幣工具。畢竟無會場佈置論古今中外，當經濟狀況往下走時，人們就會開始轉而購買黃金，做為保值避險之用。另外，以金磚四國（BRICs）為代表的新經濟勢力崛起，也是近年來黃金價格節節高升的最大關鍵。以巴西（Brasil）、俄羅斯（Russia）、印度（India）及中國（China）為首的第三世界新興經濟勢力，在最近這幾年宜蘭民宿快速竄起；由於需要更龐大的資金做為發展後盾，他們於是成為黃金的大量需求國。上述這兩大原因，再加上全球經濟狀況衰退，國際局勢不穩，中東戰火綿延；在需求快速增加的情形下，黃金價格水漲船高，成為國際金融界的熱門商品。自此，黃金不但是具一定保值力之商品，還成為投資者的新寵。房信用貸款地產潛力強 投資門檻降至於房地產，和股票或黃金相比，市場屬性比較區域化，要做跨國性投資，除非選擇特定基金或近年流行的REITs，否則一般而言，還是選購本地的投資性產品居多。至於產品屬性，市中心或學區套房最受歡迎，店面則投資門檻稍高，但也相當普遍，停車位則是潛力足。近幾年來，建築設計全球各地房地產價格也是屬於向上的趨勢。而在台灣，九二年之後房市景氣復甦，低利、低價、低自備的三低效應，更使房市投資客蜂擁而出。加上近年來油價持續飛漲，房地產於是成為兼具投資獲利及保值置產雙重效果的投資工具。三標的比一比 投資性各異那麼，股票、黃金與房地產，哪樣具有較高澎湖民宿的投資報酬率？何者才是比較好的保值工具？論投資門檻，股票或黃金，原則上要比房地產略佔優勢，但近期房市出現的低自備購屋也讓房地產投資門檻下降不少。而說到風險，則股票要略高於黃金及房地產；畢竟後兩者，是相對較保守投資者的主要選擇。以美、日為首的全球經濟體系，景氣正逐漸復甦婚禮顧問中；各國股票市場在國際熱錢挹注下，正屬於走高階段，因此中期內，股市確有穩定的投報率，也是對抗近期通膨壓力的良好工具之一。當然，大前提是必須選擇經營、獲利穩健及高股息的『績優股』。至於怎樣的個股才算績優股？以往一般的看法，經營時間長、資本額大、營運穩健的類股，會被視為績室內設計優股。但以現階段來說，觀光類股、中資概念股、手機股等，這類和未來發展有密切關聯的類股，則也是相當具有潛力，可以選擇作為投資保值標的的類股。黃金部份，以金磚四國為首的第三世界經濟體系，對黃金的需求當然不可能持續處於高檔。黃金仍有基本需求，但最近兩年金價迅速走高，目前已來宜蘭民宿到二十五年來的最高點。因此，未來持平或向下修正的機率，其實是存在的。現在購買黃金，有可能是在高檔買進，做為投資工具，不會是最佳選擇；傳統上的保值力，才是現階段購買黃金的適當理由。國內房地產市場，儘管有供給過剩，價格恐將下修的疑慮；然此一疑慮或危機實非全面性；整體而言，室內設計規劃正確的房市個案，仍有相當好的銷售成績，傳統優質地段，價值還是愈來愈高。因此只要選對產品和地段，其實論投資報酬率和短期保值力，房市產品絕對潛力十足。
- Sep 30 Sun 2012 22:07
微利時代 2
- Sep 30 Sun 2012 02:06
自己家 or 住海邊
自己家 or 住海邊「喂~請問要"住海邊",還是"自己家"?」「是我啦!書琴九份民宿!」 花蓮民宿 "自己家" & "住海邊" 的主人~阿正&書琴也是中原大學畢業酒店經紀的呦 我住過自己家 阿政.書琴他們就"住海邊"那所以是去"住海邊"拜訪結婚他們 順便參觀"住海邊"民宿住海邊的外觀很樸實 就是來與世隔絕純渡節能燈具假屋頂上 直接可以看到花蓮溪出海口 視野很好 很適合來放空 前方就是國姓廟借貸 走到出海口處約5分鐘住海邊的公共空間 是客廳 是廚房 也是餐廳花蓮民宿以下是"自己家"的照片(也沒幾張啦 )都忙著和書琴敘舊 聊不停房地產 (是美眉隨意拍的)這一面牆都是書 葛格特愛的2F樓梯間的展示架這應該是褐藻醣膠書琴親手書寫的"小貼心"有機會來去花蓮遊玩 除了那些五星級的渡假飯酒店打工店 也刻意考慮溫馨雅緻的民宿喔慢。無目的 住海邊/自己家 酒店兼職http://www.wretch.cc/blog/solth
- Sep 29 Sat 2012 02:24
牡蠣的好處
牡蠣的好處最近和鐵爸愛上喝蚵仔湯擔心吃太多也不好,把蚵仔也就是牡蠣上網研究一下吧最讓我驚訝的二個發現是 1. 牡蠣對痘痘臉有幫助喲 2.原來高膽固醇,還要看身體對此食物吸收的程度...醫學知識的進步,真讓我望塵莫及牡蠣 一. 來源/產地 著名的品種有法國銅蠔、澳洲石蠔、太平洋蠔（原產東北亞，現引入美國華盛頓州）等。 香港流浮山亦以產蠔聞名。中國廣東省以珠江口沙井蠔最著名 產於海水或鹹淡水交界處，以食浮游生物為生 二. 營養成份 牡蠣是名貴海珍，味道鮮美，滋補保健作用也為古今中外所稱道。 服用牡蠣提取物，有助於房屋二胎使機體各系統功能進入最佳運行狀態，並可加速病體康復、防老抗衰。因此，牡蠣提取物廣泛用於強身健體以及肝炎、結核、心血管系統疾病、老年智力衰退、腫瘤的輔助治療。 牡蠣對人體的益處是很多的： 1. 牡蠣富含維生素及礦物質，特別是硒、鋅等微量元素含量豐富。 2. 牡蠣提取物精粉含20％以上的優質蛋白質，其氨基酸組成完善，超過牛乳和人乳。 3. 牡蠣含脂類雖少，但多為具有生理活性的複合磷脂、磷酸肌醇、廿碳五烯酸(EPA)、廿二碳六烯酸(DHA) 等。這些成分都有防止動脈硬化、抗血栓以及抗衰老作用。 4. 牡蠣富含天然牛磺酸。牛磺酸有消裝潢炎解毒、保肝利膽、降血脂、促進幼兒大腦發育及安神健腦等作用。 5. 牡蠣所含糖分為糖元，其提取物中糖元占20~40％。糖元是組織能源物質的儲備形式，是體力腦力活動效率及持久力的物質保證。牡蠣提取物還能提高運動員的成績，加速運動後疲勞的恢復。 三. 療效用途 牡蠣在中醫傳統食療中，性味是屬於性平偏涼、味甘鹹，具有滋陰養血、清熱解毒、調和美膚的功效。就營養學的觀點來說，牡蠣富含蛋白質及鋅等元素，因此就男女族群而言均非常適用，只是作用與目的會有所不同而已。 美容養顏肌膚： 牡蠣對養顏美容的功效，最大節能燈具好處就是能解除「痘痘危機」，因為它含有蛋白質與鋅，可以提供痘子傷口癒合時所需的蛋白質，及細胞分裂、新細胞生長時所需的鋅。另外，鋅可以降低傷口的感染，加速傷口的癒合，也就是比較不會留下疤痕，而達到皮膚美容的效果。 防止皮膚老化： 隨著年齡的增長，人體細胞新生速度的減緩，這樣的狀況對皮膚而言尤其明顯。皮膚淘汰換新不順，加上皮膚保水性降低，臉上的皺紋紛紛浮上檯面，變成主流的惡勢力破壞美麗的肌膚。如果能補充富含蛋白質與鋅的食物，將可使皮膚恢復生機，再次呈現出水噹噹和細嫩嫩的肌膚。 增強體力和恢復精神： 鋅售屋網可以增強身體的免疫力，有效預防感冒的產生，及促進精神的敏銳程度。再者，鋅可以促進蛋白質的生合成，也就是在有充足的蛋白質時，可以促進肌肉的生長。因此會有增強體力及恢復精神的效果出現。 增加百萬雄兵的戰力 ： 男人最在乎的還是性能力，如果能擁有「千百力」的戰功，就等於擁有幸福的權利。「百萬雄兵—精蟲」的成分，除了有維生命Ｅ、硒、蛋白質與酵素之外，還包括大量的鋅。人體鋅含量過低，與男人性慾不振及不孕症有關係，因此多吃富含蛋白質與鋅的食物，可以協助精子的製造及增強性慾，讓男人威猛十足大展雄風。 (以上室內設計療效所述係參考劉宣宏營養師網路上之資料) 而牡蠣又有天然的補血劑之稱 食物療效:增強體力、強精、補血、穩定情緒推薦菜單:生鮮牡蠣、牡蠣湯、炒牡蠣牡蠣又稱蚵仔，含有豐富的鐵和維生素B1、B2，對貧血的人而言是很好的補血劑。 四. 迷思 牡蠣並非高膽固醇 大多數魚蝦貝類的膽固醇含量均低於肉類及禽類，一般每100克 肉在30-90毫克之間，比蛋及牛、豬、雞肉等為低，另甲殼類如：蝦及蟹含60~100毫克、貝類如：牡蠣．文蛤．蜆等含40~110毫克、鎖管及魷魚則稍高些，分別含250及122毫克左右；因此，即使以最高含量的鎖管類來作比較室內設計，仍低於一個雞蛋的攝取量。以往，蝦貝類被認為是高膽固醇食物之因，係膽固醇以外的其他固醇類成份，過去一直被誤測為膽固醇而造成高估現象，如今由於分析方法的改進，目前已經瞭解原先所測得貝類、鎖管等真正的膽固醇量，事實上只有原來的二分之一至三分之一。同時，研究報告也指出，存在於貝類的其他膽固醇成份，具有降低膽固醇在血管壁沉積之功能。從上述說明，牡蠣及貝類可說是對心臟有益的健康食品，其膽固醇含量並不如過去被誤導的那樣高，況且還含有阻止膽固醇吸收的成份，所以可以放心食用。此外，人體對不同食物中膽固醇的吸收能酒店兼職力也不同，牡蠣、文蛤等貝類的膽固醇約有41%被吸收，而雞肉則為54%。 吃牡蠣會造成 心血管疾病的發病率也是錯的 牡蠣的確是富含ω－３脂肪酸，也就是含有EPA(Eicosapentaenoic acid)及DHA(Docosahexaenoic acid)，它們是一種多元不飽和脂肪酸，可以降低血液中過多的膽固醇。因此，EPA及DHA的真正功效，就是降低血脂質（三酸甘油脂及血膽固醇），以減少心血管疾病的發病率。但是，許多人常誤以為多吃這類食物，這樣就會控制心血管疾病的病情，所以就不去看醫生。其實這是錯誤的想法，富含ω－３脂肪酸的這類食物，只能預防膽固醇堆積過酒店打工多；一旦血管堵塞、血壓升高，甚至罹患心臟病、腦中風之後，光靠富含ω－３脂肪酸的食物是不能治療的。 關於牡蠣與心血管的關係關鍵主要在於ω－３脂肪酸，是脂肪的一種型態，此種脂肪酸比動物或烘培用油容易代謝，不像一般飽和脂肪酸會造成膽固醇上升及氧化的低密度膽固醇增加，很多的新研究指出，他不但是避免血脂肪異常的良好脂肪酸，更有助於免疫力增加。因此鼓勵大家多攝取不飽和脂肪酸取代飽和脂肪酸，以避免血液的凝集或膽固醇增加 另外，有病，還是要看醫生 五. 參考資料 1. KingNet營養保健諮詢營養師回答佛教慈西服濟綜合醫院 陳正育 2. KingNet營養保健諮詢營養師回答台北市立和平醫院 黃雅慧 3. 從現代人吃的健康－談魚類的營養行政院農業委員會水產試驗所淡水繁養殖研究中心劉富光 4. ＹＡＨＯＯ奇摩知識家PS. 以上論點,只是讓大家對於牡蠣毋須太大恐慌.但所有東西都不直過量飲用牡蠣最大的風險-- 1.痛風及尿酸值過高者不宜,因為普林含量太高 2.運氣不好吃到不乾淨的.化學物.重金屬等含量太高的....
- Sep 27 Thu 2012 19:51
香港星級甜品~Chez Shibata~
香港星級甜品~Chez Shibata~是第二次來到圓方吃~Chez Shibata~恭喜他今年也被列為香港星級甜品喔我個人覺ㄉ它真ㄉ可稱名牌甜點耶!因為蛋糕長ㄉ正又好吃老闆是結婚西裝位日本師傅, 不得不贊歎日本人在甜點這方面真ㄉ好犀利啊每一樣我都很想嚐嚐, 目前只吃過三種可是真ㄉ不太便宜啦, 一塊都在40蚊左右 而且在店裡吃還要加5蚊 可酒店兼職是我還是喜歡在店裡吃ㄉ感覺比較好還要很慶幸它家有座位ㄋ 好多家是沒位置ㄉ, 每次還要小心翼翼ㄉ捧著美美ㄉ蛋糕回家真是累~圓方~就在九龍站ㄉ上方也是大家來酒店工作香港坐機場快線到達ㄉ九龍站回程也可在這預辦登機順便逛逛, 非常方便ㄉ店面在二樓只有少少ㄉ4張雙人座ㄉ桌子太太我在香港吃東西好可憐, 時間都要和別人相反啦訂做禮服 像在就是午餐時間我來吃甜點, 然後人家喝下午茶時間我才去吃正餐用湯匙叉子做ㄉ聖誕樹, 挺別緻ㄉ餐具都很素雅簡單只有黑白色, 我喜歡今天吃~焦糖拿破崙~那ㄍ租房子脆餅和焦糖奶油讓我吃ㄌ心情超好ㄉ無法形容啦 , 你們自己來吃吃吧因位昨天剛好吃過另一家ㄉ~拿破崙~今天再吃馬上就感覺出好壞ㄌ奇怪!!!!最近愛上~拿破崙~ㄌ上房屋貸款次外帶ㄉ袋子日本&上海&香港都有店這ㄍ毛茸茸ㄉ心形蛋糕, 是不是太漂亮ㄌ紅桑梅&櫻桃白蘭地ㄉ果凍酸酸甜甜ㄉ味道非常適合女生吃它ㄉ外形說是~女神~可我覺辦公室出租ㄉ像~王子~巧克力與香草結合ㄉ慕斯是苦與甜ㄉ結合雖然有些貴, 可是吃ㄉ出來他食材ㄉ高級和做工ㄉ細膩喔一定要慢慢ㄉ把每一種口味都吃一遍圓方是ㄍ很寬敞又華室內裝潢麗ㄉ購物中心裡面賣ㄉ東西檔次都滿高ㄉ所以遊客並不很多我買ㄉ起ㄉ只有這兩家啦小地方ㄉ擺飾也很漂亮廁所門口ㄉ花飾也很高雅呵呵!!連廁所裡面也讓人看著舒服小型辦公室這次ㄉ聖誕裝飾並不聲勢驚人是分散在几ㄍ地方喔!!看見小鹿斑比嗎對了!想買ZARE和H&M在這裡買會比較舒服喔像海港城和IFCㄉ人潮都好嚇人每次看到排隊更衣ㄉ人都室內設計很不想買ㄌ
- Sep 26 Wed 2012 23:08
蝴蝶飛飛鑰匙包
- Sep 26 Wed 2012 01:59
豆漿油條
豆漿油條喝純白的豆漿 是純白的浪漫 望著你可愛臉蛋 和你純真的模樣我房屋買賣傻傻對你笑 是你憂愁解藥 你說我就像油條 很簡單卻很美好我 知道 你和術後面膜我就像是豆漿油條 要一起吃下去 味道才會是最好 你需要我的傻笑我需要節能燈具你的擁抱 愛情就是要這樣它才不會淡掉我知道 有時候 也需要吵吵鬧鬧 住商房屋但始終也知道 只有你對我最好 豆漿離不開油條讓我愛你愛到老 愛情就是澎湖民宿要這樣它才幸福美好我知道 都知道 你知道 你都知道 好不好 別偷笑 笑 澎湖民宿讓我知道(就好)我喝完熱豆漿 卻念著還想要 你吃完金黃油條 愛情又要再房屋買賣發酵 大叔你每天都會喝豆漿我也是喔感覺你就像豆漿很單純很簡單但是卻術後面膜很有料呵呵
- Sep 25 Tue 2012 05:24
陳子璇教英文
陳子璇教英文 不得不說，陳子旋英文真的教的很好，上了她一堂課，我就愛上她的英文課。相較起來，以前英文老師教法真的沒那麼生動，不過國小英文老師例外，也是會把西服英文教學變活潑生動的好老師 上了國、高中甚至大學，學校老師和補習班老師都很認真，會拼命的塞一些重點給我們，可是好料吃多了會消化不良，課程不有趣多多少少會影響學習力花蓮民宿(想睡) 要老師不死板、生動、讓學生有效學習真的很難，可是上了陳子璇的課，我才知道這是有可能的，常讓我上完還意猶未盡，難怪她是劉毅補習班的王牌老師。唯一不滿意的是假日太平洋房屋早上9:00要爬起來上課，我常會賴到無法上課，最後自責........ 想讓英文學好的可以去聽看看，重點是免費，只要你家有第四台就可以收看到每週日早上9:00-9:30 JET 46頻道 酒店打工 陳子璇教英文 家裡沒有第四台的我也有找到解決辦法，這可是我死命找好久才找到的，讓我把之前賴床沒上到的部份補起來，裡面上傳課程速度比電視慢 (快點上傳阿~我想學)，點我買屋網進入 提外話，很久以前就想打了，單純個人觀感 在愛情路上，她的確是小三，她沒等到高恢復單身就急著和他墜入愛河，這不對即使在禮服怎麼愛著對方，當對方不是單身，最好不要去惹，會傷害到別人也讓社會對你有負面觀感 犀利人妻裡小三 薇恩 有說過: 『在愛情裡，不被愛的那個才是第三者』或許是這樣沒錯，你不賣房子被愛了，瞬間你變成局外人，在愛情裡妳變成是多餘的那個你可以選擇死命要回你的男人，即使他不愛你了，也可以選擇放手，給他自由。可是難道婚姻就這麼脆弱? 天長地久難道是美酒店工作夢? 我想婚姻需要經營，離婚很容易，說不愛了更容易就單說我身邊的人，老爸和小奶也是婚姻下的失敗品，相愛容易相處難~ 我想他們的愛情已經受過很多輿論壓力，內心住商房屋也不好受。但我想高國華應該早點解決的，如果他真的愛陳子璇，就不應該讓她背負第三者的罪名。 不過我還是祝福他們，看起來真的很相配呢! 兩人都很幽默風趣，如果結婚了要好好襯衫愛著對方
- Sep 24 Mon 2012 07:41
最具母愛的星座
- Sep 23 Sun 2012 10:17
很舒服
- Sep 22 Sat 2012 12:59
馬桶為什麼要有蓋
馬桶為什麼要有蓋對喔 一直想不透馬桶為什麼要有個蓋 膠原蛋白什麼時候才用的著 用過就沖水了 幹嘛還需要一個蓋子 原酒店經紀來...... 如有需要，請蓋上馬桶蓋沖水，並等待一會兒才租屋網打開使用， 用後也需蓋上馬桶蓋沖水 ... 請看正文: 紐九份民宿約大學菲利普爾諾博士指出， 如果沖水時馬桶蓋打開， 酒店兼職馬桶內的瞬間氣旋最高可以將病菌或微生物帶到6米高的空房地產中， 並懸浮在空氣中長達幾小時，進而落在牆壁和物品上個人信貸。 現在大部分家庭中，如廁、洗漱、淋浴都在衛生間內進小額信貸行， 牙刷、漱口杯、毛巾等與馬桶共處一室，自然很容易房地產受到細菌污染。 因此，應養成沖水時蓋上馬桶蓋的習慣買屋
